お知らせNEWS

2019年4月22日

拝啓 貴社ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。
平素は格別のご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。
さて、弊社は2019年5月1日~5日までを休業とさせていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。

2019年4月9日

「工事の手配は個人情報の漏えい？」ページを公開しました

2019年4月8日

「定期借家契約への切り替え」ページを公開しました。

2019年4月8日

「管理会社への過剰な回数の問い合わせ」ページを公開しました

2019年4月8日

「入居者の汚損は犯罪になるか」ページを公開しました

最新情報INFORMATION

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  確定申告について

  不動産の譲渡における様々な特例を受けるためには、申告を行わなければなりません。

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  税務知識について

  知っておいて損がない税務知識についてまとめたページです。

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  空き家の3000万円特別控除

  相続により空き家になった不動産を売却する場合、3,000万円を控除できる場合があります。

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  不動産仲介の豆知識

  不動産の仲介に役立つ情報をまとめています。

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  資産活用

  資産活用術について書いてます。特に「サラリーマンオーナー」「相続税のお悩み」の方必見！！

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  店舗･事務所を借りるには?

  店舗・事務所を借りるための流れをご説明します。

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  採用情報

  採用に関する情報を掲載中、現在募集中です。

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  2018年2月17日(土)18日(日)完成見学会のご案内

  資産運用をお考えの方へ、賃貸経営はいかがですか？

賃貸のお困りQ&AQ&A on RENT ISSUES

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  工事の手配は個人情報の漏えい？

  工事の手配は個人情報の漏えい？

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  定期借家契約への切り替え

  定期借家契約への切り替え

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  管理会社への過剰な回数の問い合わせ

  管理会社への過剰な回数の問い合わせ

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  入居者の汚損は犯罪になるか

  入居者の汚損は犯罪(建造物損壊)になるか

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  まだ契約に捺印していないから契約は成立していない(契約の成立時期はいつか)

  まだ契約に捺印していないから契約は成立していない

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  迷惑行為をする入居者/騒音行為（相談事例）

  迷惑行為をする入居者/騒音行為

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  親戚に貸した建物は返してもらえるか（相談事例）

  親戚に貸した建物は返してもらえるか

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  売主が知っていた瑕疵について担保責任が認容された事例

  売主が知っていた瑕疵について、瑕疵担保責任期間を短縮する特約により免責することは信義にもとるとして、担保責任が認容された事例

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  保育園に対し防音設備の設置を提訴した事例

  保育園の園児らが園庭で遊ぶ音声は受忍限度を超えておらず不法行為に該当しない

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  他の部屋において発生した自殺事故の告知義務はないとした事例

  賃貸マンションの入居者との契約に際し、他の部屋において発生した自殺事故の告知義務はないとした事例

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  2項道路に接する建築物の敷地とは？

  行政処分の反射的利益の限界。2項道路に接する建築物の敷地とは？

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  施工ミスによる健康被害に対する慰謝料が認められた事例

  施工ミスにより悪臭や補修工事を巡るストレス等による買主の健康被害に対する慰謝料請求が一部認められた事例

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  通訳人の通話で補った申述について

  人工呼吸器の装着で聞き取りにくい発話を通訳人の通話で補った申述は公正証書遺言の方式に違反しない

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  騒音を調査説明する義務はないとされた事例

  貸借物件の騒音に関し、借主からの要請がなければ仲介会社・賃主から、進んで調査説明する義務はないとされた事例

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  物件の事故歴について

  不動産取引に際し、売主、仲介会社は物件の事故歴をどこまで説明すべきか

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  好立地の商業用建物がやむを得ず中途解約に

  好立地の商業用建物の長期賃貸借契約が止むを得ない事情により中途解約に

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  鍵を交換した行為が自力救済には当たらないとされた事例

  警察官立会いの下で開錠し、警察の要請により鍵を交換した行為が自力救済には当たらないとされた事例

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  子どもの泣き声について

  子どもの泣き声や掃除機の音は通常の生活音の範囲内で受忍限度を超えないとして、不法行為による損害賠償請求が棄却された事例

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  相続放棄申述について

  相続放棄申述が単純承認とみなされたケース

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  クリーニング特約に基づく費用を賃借人の負担とすることはできないとされた事例

  特約があったとしても、それが通常の損耗にとどまる限りは、クリーニング特約に基づく費用を賃借人の負担とすることはできないとされた事例

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  賃貸人が2名の賃貸借契約において、賃貸人1名による賃貸増額請求について

  賃貸人が2名(持分均等)の賃貸借契約において、賃貸人1名による賃貸増額請求は有効か？

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  仲介会社の調査説明義務違反が否定された事例

  後日判明した隣地建物の私道への越境に係る合意につき、仲介会社の調査説明義務違反が否定された事例

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  抹消請求を棄却したケース

  老父が後見審判の直前に実子に行った贈与が、意思能力を欠く状態であったとは認められないと抹消請求を棄却したケース

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  原野商法詐欺について

  原野商法詐欺について、売主法人とその代表者への損害賠償請求と土地売買の取消しが認容された事例

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  借上公営住宅の明渡しについて

  借上公営住宅の明渡しと借地借家法26条1項、28条との関係

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  賃貸物件申込者の損害賠償請求が棄却された事例

  仲介会社から虚偽の説明をされたとする賃貸物件申込者の損害賠償請求が棄却された事例

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  公営住宅の使用権の承継について

  住宅地区改良住宅（公営住宅）の使用権の承継には、民法の相続の規定が適用されるものではないとしたケース

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  媒介行為について

  媒介会社の媒介行為に基づく報酬の請求が認容された事例

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  公正証書遺言について

  公正証書遺言が口授の不備で無効になった事例

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  耐用年数について

  耐用年数を経過する壁クロス張替費用等の原状回復義務はないとした貸借人の主張が否定された事例

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  民泊について

  マンション住戸所有者が民泊を経営。管理規約違反で組合が差止めと損害賠償を提訴し、賠償が認容されたケース

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  賃貸マンションなど不動産の有効活用や運営管理について

  賃貸マンションをはじめとする不動産の有効活用や運営管理に関する様々なニーズにおこたえします。

オリジナル商品ORIGINAL PRODUCTS

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  快適空間Nコート

  新しく入居されるお部屋を、いつまでもキレイで安心安全快適空間に!!

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  ゼロサポート

  岡山初!!賃貸住宅の新しいカタチ。Nスタイルホームがさまざまな問題を解決します。

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  小型マンション

  家賃収入が増えた家主様の固定資産税対策として小型マンションの賃貸経営をご提案いたしました。

Nスタイルホームについて

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