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賃貸のお困りQ&A

賃貸マンションをはじめとする不動産の有効活用や運営管理に関する様々なニーズにおこたえします。

「保有不動産をマンションなどの賃貸物件として有効活用したい」「賃貸マンションを購入して新たな収益源としたい」「既存マンションの運営管理を見直して収益の改善を行いたい」というような不動産賃貸経営・運営管理に関する様々なニーズにおこたえし、オーナー様のご要望に合った有効活用や運営管理を提案します。

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1. 保有資産を賃貸マンションとして有効活用したい

老朽化した建物などの新たな有効活用として、賃貸マンション経営はいかがでしょうか。
保有されている不動産の周辺環境などを調査し、「どのような人たちが入居するか」「どんな間取りが適しているか」「どのくらいの収益が得られるか」など賃貸マンション経営のプランをNスタイルホームが提案します。

2. 新たな収益として賃貸マンションを購入したい

賃貸マンションを購入して新たな収益を得てみませんか。
Nスタイルホームはオーナー様の手を煩わせない賃貸経営を提案します。また、新たな収益不動産のご購入に際しては、適正な賃貸や管理方法を設定し、安定した収益プランを提案します。

3. 既存マンションの運営管理を見直したい

既に所有されているマンションが、「空室の増加」「管理費用の負担増」などによって収益が低下しているオーナー様はNスタイルホームにご相談下さい
「賃料水準の設定」「管理方法の見直し」「リニューアル箇所」の提案など収益の改善を図ります。また、運営管理ノウハウを駆使して、資産価値を最大限に活かした収益改善策を提案します。

企画から運営管理まで一貫したサポート体制で、賃貸マンション経営を成功へと導きます。

賃貸マンションを新築する場合のサポート

  1. ① 市場調査 地域や賃料相場・空室率などのマーケット調査を行いターゲットを見極めます。
  2. ② 商品企画 オーナー様のニーズに対応した付加価値の高い企画を提案します。最もバランスの取れたプランの実現を目指します。
  3. ③ マーケットレポート 市場調査などを踏まえ、オーナ様のご要望に即した事業計画を提案します。
  4. ④ 収支計画 収益を維持するため、建築コストから建物の管理コストまで勘案した収支計画を立て、事業の収支バランスを検証します。
  5. ⑤ 設計アドバイス 運営管理ノウハウをベースに、入居者ニーズやメンテナンス性など設計及び商品設定に関するアドバイスを行います。
  6. ⑥ 運営管理開始 運営管理に関する契約をオーナー様と締結し、運営管理を開始します。

既存の賃貸マンション見直しの場合のサポート

  1. ① 現状調査 オーナー様のご要望やヒアリングから問題点を明確にします。
  2. ② マーケット調査 マーケット動向などから最適な解決策や見直し案を提案します。
  3. ③ 管理業務手続 提案した案をオーナー様にご了承いただいた上、新たな運営管理体制を構築し、既存管理会社から業務のスムーズな引継ぎを行います。
  4. ④ リニューアル 賃貸ニーズをとらえたリニューアルを行います。既存入居者様への説明を行った上で工事を行います。
  5. ⑤ 運営管理開始 リニューアル工事が完了後、賃貸運営管理を開始します。

お問い合わせ無料ですので、お気軽にNスタイルホームまでご相談下さい!!

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