こんな不安を感じたことはありませんか？

• 定年後、年金だけで暮らせるのだろうか？
• 両親の介護が必要になってしまったら？
• 元気な内はいいが、もし病気などで働けなくなったら？
• 昇給や賞与が年齢に併せて上がるのだろうか？

資産活用でどれだけ違う？

下図をご確認ください。
これは具体的なデータを基にした年齢別の家計収支です。

具体的なデータを参考にしてみると将来図は一目瞭然「マイナス」です。
その為、多くの方は貯金を切り崩しながら生活をしていくしかありません。

サラリーマンの方が資産活用をするメリット

下図をご確認ください。
これは一般的なアパート経営を30年計画で行った場合の例です。

なぜ、収入が安定している35～65歳までの間に「不労所得」を作るのかと言うと、安定したアパート経営をする為です。
アパート経営はほとんどの方が銀行で借入をして経営しております。その為、無理のないアパート経営をするには長期での借入（月々の返済を少なくする）事が重要となります。
そして年収が少なくなるころに借入のないアパートを所有していれば、自分で働かなくても「オーナー」として家賃収入（不労所得）を得る事が出来ます。
また、上級者の方は「労働所得（サラリーマン給与）」+「不労所得」で年収1000万円・2000万円としている方もおられます。TVとかにもよく出てますよね（笑）

オーナー様の声

では、実際にどのようにすればこのような「オーナー」になれるのか。
アパート経営には「収支の計算」「銀行の手配・交渉」「税制面の確認」などすることが多くあります。その為、まずは

1. 実際にアパートを所有した場合のシュミレーションを行う。
2. 実際に銀行の借入はどれぐらいできるのか確認する。
3. 具体的に物件を探す。

Nスタイルホームは具体的に何をしてくれるの？

アパート経営のシュミレーション

オーナー様の資産背景と多数の物件データから現状に合ったシュミレーションを行います。

銀行への交渉

弊社と取引のある銀行等へ金利や期間など、借入条件が良くなるように交渉します。

売買物件のご提案・アドバイス

表面上の金額だけでなく裏話も含めご提案。

家賃保証

家賃収入の増減が不安な方へおススメです。

アパート建築のご提案

入居希望者と直接話しをしている仲介業者ならではのご提案を行います。

上記のご相談は通常5,000円/回、程度の料金をいただいておりますが、現在「無料キャンペーン」を行っております。
この為、お客様からのご相談が増え、現在は予約制とさせていただいております。
お手数ですが下記お問い合わせ窓口よりご予約のお手続きをお願いいたします。追って担当者よりご連絡させていただきます。

なぜ「不動産を購入する」ことが有効なのか？

固定資産台帳などの評価に対して課税されるので、現金のままにしておくより結果として納める相続税額が少なくなる可能性があります。

1億円を相続した場合と不動産相続した場合を比較してみましょう。相続するものは、現金・土地・老朽化したアパートなどいろいろなケースがあります。

例：1億円の土地を相続した場合

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   ※借家権割合についての参考 / 国税庁 平成28年分財産評価基準書（岡山県）

   ▶ 入居率UPの実績はこちら ▶ 税務知識についてのページはこちら

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