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記事一覧
売買契約締結に際し不実の告知などがあったとして、契約解除と手付金返還を求めた買主の請求が棄却された事例
売買契約締結に際し不実の告知などがあったとして、契約解除と手付金返還を求めた買主の請求が棄却された事例
買主事業者には売主が抵当権抹消できるかどうかを確認する義務があるとした売主の主張が採用されなかった事例
買主事業者には売主が抵当権抹消できるかどうかを確認する義務があるとした売主の主張が採用されなかった事例
町内会の掲示板に落書きし、器物損壊罪で起訴された被告人の地裁判決は、「本件は管轄違い。」
町内会の掲示板に落書きし、器物損壊罪で起訴された被告人の地裁判決は、「本件は管轄違い。」
免責特約を無効にする売主の悪意とは？
免責特約を無効にする売主の悪意とは？
売買契約の瑕疵担保責任で請求できる損害の範囲
売買契約の瑕疵担保責任で請求できる損害の範囲
実質名義貸しを行った宅地建物取引事業者とその代表者に、名義借人による原野商法被害の賠償責任を認めた事例
実質名義貸しを行った宅地建物取引事業者とその代表者に、名義借人による原野商法被害の賠償責任を認めた事例
推定相続人の主導で作成された秘密証書遺言が無効とされた事例
推定相続人の主導で作成された秘密証書遺言が無効とされた事例
購入中古住宅に傾斜があったとした買主の損害賠償請求につき、補修費用等への支払いは認められた事例
購入中古住宅に傾斜があったとした買主の損害賠償請求につき、売主の瑕疵担保責任は否定されたが、建築会社への補修費用等への支払いは認められた事例
ローン特約に基づく売買契約の解除に伴う手付金の返還請求が認められた事例
ローン特約に基づく売買契約の解除に伴う買主の売主に対する手付金の返還請求が認められた事例
老人保健施設の転落死の賠償訴訟で工作物責任をめぐって二審が一審判決を逆転
老人保健施設の転落死の賠償訴訟で工作物責任をめぐって二審が一審判決を逆転
不動産は商人間の留置権（商法521条）の目的の「物」に当たる
不動産は商人間の留置権（商法521条）の目的の「物」に当たる
重要事項説明書に高さ制限の記載漏れがあったが、説明はされていたとして買主の損害賠償請求を棄却した事例
重要事項説明書に高さ制限の記載漏れがあったが、説明はされていたとして買主の損害賠償請求を棄却した事例
賃貸物件内での自殺による貸主の損害賠償請求につき、約2年分の賃料相当を認めた事例
賃貸物件内での自殺による貸主の損害賠償請求につき、約2年分の賃料相当を認めた事例
家は取り壊したほうが得か、残した方が得か？
家は取り壊したほうが得か、残した方が得か？空地と空き家の固定資産税を比較する
いざというとき役立つ防災情報
いざというとき役立つ防災情報
不動産売却益計算における注意点
不動産売却益計算における注意点
賃借人による共用部分の電源無断使用等の行為について
賃借人による共用部分の電源無断使用等が悪質行為であるとして、賃貸借契約の解除が認められた事例
管理組合は民法717条1項の占有者（工作物責任の第一次責任主体）に当たらない
管理組合は民法717条1項の占有者（工作物責任の第一次責任主体）に当たらない
相続法改正のポイント
相続法改正のポイント
自宅売却時の税金、税制の答礼はここに注意
自宅売却時の税金、税制の答礼はここに注意
固定資産税の誤課税に注意
固定資産税の誤課税に注意
地面師被害に遭わないために
地面師被害に遭わないために
振り込め詐欺に使われた部屋
振り込め詐欺に使われた部屋
入居テナントに反社の疑い
入居テナントに反社の疑い
瑕疵担保責任と仲介責任について
瑕疵担保責任と仲介責任について
売主の説明義務違反
売主の説明義務違反
中古不動産売買における瑕疵担保責任
中古不動産売買における瑕疵担保責任
そんな申込書は書いていない。お客様の代わりに申込書を記入してよいか
そんな申込書は書いていない。お客様の代わりに申込書を記入してよいか
立退き料を支払わなくて済む土地とは
立退き料を支払わなくて済む土地とは
どこまで修繕すればいいのか
どこまで修繕すればいいのか
居住用分譲マンションでの営業行為
居住用分譲マンションでの営業行為
解約を撤回できないのはおかしい？
退去予定日よりも前なのだから解約を撤回できないのはおかしい？
工事の手配は個人情報の漏えい？
工事の手配は個人情報の漏えい？
定期借家契約への切り替え
定期借家契約への切り替え
管理会社への過剰な回数の問い合わせ
管理会社への過剰な回数の問い合わせ
入居者の汚損は犯罪になるか
入居者の汚損は犯罪(建造物損壊)になるか
まだ契約に捺印していないから契約は成立していない(契約の成立時期はいつか)
まだ契約に捺印していないから契約は成立していない
迷惑行為をする入居者/騒音行為（相談事例）
迷惑行為をする入居者/騒音行為
親戚に貸した建物は返してもらえるか（相談事例）
親戚に貸した建物は返してもらえるか
売主が知っていた瑕疵について担保責任が認容された事例
売主が知っていた瑕疵について、瑕疵担保責任期間を短縮する特約により免責することは信義にもとるとして、担保責任が認容された事例
保育園に対し防音設備の設置を提訴した事例
保育園の園児らが園庭で遊ぶ音声は受忍限度を超えておらず不法行為に該当しない
他の部屋において発生した自殺事故の告知義務はないとした事例
賃貸マンションの入居者との契約に際し、他の部屋において発生した自殺事故の告知義務はないとした事例
2項道路に接する建築物の敷地とは？
行政処分の反射的利益の限界。2項道路に接する建築物の敷地とは？
施工ミスによる健康被害に対する慰謝料が認められた事例
施工ミスにより悪臭や補修工事を巡るストレス等による買主の健康被害に対する慰謝料請求が一部認められた事例
通訳人の通話で補った申述について
人工呼吸器の装着で聞き取りにくい発話を通訳人の通話で補った申述は公正証書遺言の方式に違反しない
騒音を調査説明する義務はないとされた事例
貸借物件の騒音に関し、借主からの要請がなければ仲介会社・賃主から、進んで調査説明する義務はないとされた事例
物件の事故歴について
不動産取引に際し、売主、仲介会社は物件の事故歴をどこまで説明すべきか
好立地の商業用建物がやむを得ず中途解約に
好立地の商業用建物の長期賃貸借契約が止むを得ない事情により中途解約に
鍵を交換した行為が自力救済には当たらないとされた事例
警察官立会いの下で開錠し、警察の要請により鍵を交換した行為が自力救済には当たらないとされた事例
子どもの泣き声について
子どもの泣き声や掃除機の音は通常の生活音の範囲内で受忍限度を超えないとして、不法行為による損害賠償請求が棄却された事例
相続放棄申述について
相続放棄申述が単純承認とみなされたケース
賃貸人が2名の賃貸借契約において、賃貸人1名による賃貸増額請求について
賃貸人が2名(持分均等)の賃貸借契約において、賃貸人1名による賃貸増額請求は有効か？
仲介会社の調査説明義務違反が否定された事例
後日判明した隣地建物の私道への越境に係る合意につき、仲介会社の調査説明義務違反が否定された事例
抹消請求を棄却したケース
老父が後見審判の直前に実子に行った贈与が、意思能力を欠く状態であったとは認められないと抹消請求を棄却したケース
原野商法詐欺について
原野商法詐欺について、売主法人とその代表者への損害賠償請求と土地売買の取消しが認容された事例
借上公営住宅の明渡しについて
借上公営住宅の明渡しと借地借家法26条1項、28条との関係
賃貸物件申込者の損害賠償請求が棄却された事例
仲介会社から虚偽の説明をされたとする賃貸物件申込者の損害賠償請求が棄却された事例
公営住宅の使用権の承継について
住宅地区改良住宅（公営住宅）の使用権の承継には、民法の相続の規定が適用されるものではないとしたケース
媒介行為について
媒介会社の媒介行為に基づく報酬の請求が認容された事例
公正証書遺言について
公正証書遺言が口授の不備で無効になった事例
耐用年数について
耐用年数を経過する壁クロス張替費用等の原状回復義務はないとした貸借人の主張が否定された事例
民泊について
マンション住戸所有者が民泊を経営。管理規約違反で組合が差止めと損害賠償を提訴し、賠償が認容されたケース
賃貸マンションなど不動産の有効活用や運営管理について
賃貸マンションをはじめとする不動産の有効活用や運営管理に関する様々なニーズにおこたえします。
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